國民消費隨著經(jīng)濟發(fā)展升級，文旅產(chǎn)業(yè)逐漸成為當前市場需求的寵兒。房地產(chǎn)企業(yè)于各地的旅居項目也如雨后春筍般建成開售，但是打造一個成功的旅居項目并不簡單。

      如何從同質化中找準自身特色進行差異化升級？項目管理怎樣快速走向專業(yè)和成熟？給到客戶他真正想要生活？本期思為哥帶著這些問題，與你一起探索優(yōu)秀旅居項目《七彩云南·古滇名城》。

      七彩云南·古滇名城

      七彩云南·古滇名城占地一萬六千畝，是昆明規(guī)模最大的旅居大盤。它既坐擁百分之百的春城魅力，又提供客戶360°的旅游配套，正在成為國人的美好生活新出口。

      · 思為科技走近「七彩云南·古滇名城」，專訪項目策劃經(jīng)理崔妍

      · 針對超大體量的旅居項目，在運營過程中如何塑造項目靈魂，做好品牌IP與項目營銷？崔經(jīng)理分享了寶貴的運營經(jīng)驗。

      云南獻給世界的名片

      七彩云南·古滇名城作為云南十大歷史文化旅游項目之一，助力云南文旅產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，同時激發(fā)世界對云南生活的向往。


      云南人生活著的地方，就是古滇先民們?nèi)粘Ｆ鹁拥膱鏊ＢL歲月沿著滇池畔流淌，蜿蜒出理想生活的云南樣本。

      云南全年平均氣溫16℃，冬無嚴寒，夏無酷暑。每年有超過兩億人造訪云南，人們喜歡這里蒼山洱海、喜歡這里的浪漫花田和自得閑逸，這是人“身”的選擇。很多人來了之后決定不走了，離開快節(jié)奏車道到陽光普照的云歸中思考生活的價值，尋求自我的充實，是人“心”的選擇。

      在云南的生活，更適合生活家。

      其次，了解古滇名城。

      古滇名城位于春城昆明，毗鄰高原明珠滇池。這座旅居大盤以古滇文化為核心，淳樸民俗、以滇池山水為背景。項目倡導，家不僅是一處絕美的建筑空間，更是生長在1.6萬畝山海之上的生活方式，故該項目還附以古滇博物院、 古滇濕地公園、古滇藝海大碼頭等受文人雅士喜愛的項目配套，打造了山水資源密度和文化價值極高旅居項目。

      旅居項目與住宅、商業(yè)地產(chǎn)不同，后者的購買出發(fā)點在于生活層面的剛性居住、改善，或財務方面的剛性投資。而旅居地產(chǎn)對于的是更高一階的精神享受、文化回歸置業(yè)需求。這種非剛性置業(yè)的必須能夠契合并擊中目標客群的需求，才能產(chǎn)生吸引力。

      旅居之聲 · 厚積薄發(fā)

      一兩年前說起古滇名城，可能很人都不知道是干什么的，在哪里。
 
      然而不到一年的時間，古滇名城的濕地公園、藝海大碼頭、歡樂世界、溫泉SPA、養(yǎng)老小鎮(zhèn)已經(jīng)被很多人熟知，吸引游客超過幾百萬人次。在思為科技知屋后臺上記錄的線上訪客也遠超10w＋。

      同時被打上多個標簽，“昆明首個萬畝文旅大盤”、“網(wǎng)紅項目”、“最云南生活”......


      最云南
 
      崇尚生活至上的云南性格其實在古滇時期就已經(jīng)融入了云南的血脈。

      “古滇名城一直致力于傳遞「最云南」的生活。”在采訪的過程中，思為哥發(fā)現(xiàn)古滇名城的開發(fā)商諾仕達集團，在房地產(chǎn)項目上有自己篤定的堅持。
     
      諾仕達作為云南本土化的企業(yè)品牌，自1992年創(chuàng)立至今匠心鑄就“七彩云南”的傳奇。26年來運營了七彩云南翡翠品牌、珠寶品牌、茶葉品牌、旅游品牌、地產(chǎn)品牌等等，締造了七彩云南出品，必屬精品的市場神話。
   
      古滇名城項目秉承著諾仕達一貫的風格，在各處設置上都已傳遞“最云南”為出發(fā)點。首先，項目選址云南四通八達之處，擁有最佳的對外窗口去接待天下賓客。

      · 國際交通：距離西南部唯一的國家門戶樞紐機場——長水機場40分鐘，真正的“5小時”航空交通圈。

      · 國內(nèi)交通：10分鐘到達高鐵站，實現(xiàn)“八縱八橫”高鐵新戰(zhàn)略。

      ·項目交通：水陸空立體交通，首創(chuàng)6度出行體系。

      云南從這里走向世界，世界從這里走向云南。

      在現(xiàn)代化進程下，云南這片土地被稱為“中國僅存的生活大師”。古滇名城作為云南的名片，宣揚著“一天新似一天”的價值主張，讓大家愿意來，呆的住，還想來。

      云南的文旅地產(chǎn)在市場選擇下，已經(jīng)淘汰了一批同質化、定位混亂的項目。古滇名城的成功，得益于“度假生活體”的高規(guī)格總體規(guī)劃。“旅游、養(yǎng)生、文化”這三個主元素在古滇名城項目的豐富配套上體現(xiàn)得淋漓盡致。古滇名城總投資600億，1.6萬畝的規(guī)劃，其中休閑度假配套占地近4000畝。

      挖掘旅居出彩之處

      中國旅游度假市場風生水起，越來越多的人愿意選擇一個具備良好自然環(huán)境的地方度假休閑。伴隨人們的財富積累，旅游消費的形式和旅行者的素質都在發(fā)生變化：他們愿意跨越區(qū)域、跨省買下一個家，更在乎自我的需求，更加重視體驗感。

      在古滇名城，建筑與自然之間沒有界限。陽光書房、露天泳池、自家影院、冥想屋等看起來極為奢侈的想法，都能在這里得以實現(xiàn)。

      古滇名城在項目運營過程中采用了形式多化且極具針對性的推廣，大幅提升了品牌好感度與影響力。
      結合時代趨勢，通過與大眾產(chǎn)生鏈接獲得情感共鳴，讓旅游地產(chǎn)開發(fā)的焦點進一步回歸到文化、度假的本身。《七彩云南·古滇名城》為當下的旅居項目做了一個很好的范例。