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      啟動區(qū)XAQD-0022宗地項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

      放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2022-07-05  來源:雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺  

      1. 招標(biāo)條件

      本招標(biāo)項(xiàng)目啟動區(qū)西北部居住片區(qū)(XAQD-0022號地塊)項(xiàng)目已由河北雄安新區(qū)管理委員會改革發(fā)展局、河北雄安新區(qū)管理委員會公共服務(wù)局、河北雄安新區(qū)管理委員會規(guī)劃建設(shè)局《河北雄安新區(qū)管理委員會改革發(fā)展局關(guān)于開展啟動區(qū)西北部居住片區(qū)(XAQD-0022號地塊)項(xiàng)目前期工作的函》(雄安改發(fā)(前期)〔2021〕55號)、《河北雄安新區(qū)管理委員會公共服務(wù)局關(guān)于啟動區(qū)XAQD-0022宗地項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》(雄安核準(zhǔn)〔2021〕20號)、《河北雄安新區(qū)管理委員會規(guī)劃建設(shè)局關(guān)于啟動區(qū)XAQD-0022宗地項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查意見的復(fù)函》(雄規(guī)建審改試點(diǎn)設(shè)函字〔2021〕0173號)批準(zhǔn)建設(shè);項(xiàng)目業(yè)主為河北雄安招元產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,建設(shè)資金來源為企業(yè)自籌,項(xiàng)目出資比例為100% ,資金落實(shí)情況為已落實(shí)招標(biāo)人為河北雄安招元產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對啟動區(qū)XAQD-0022宗地項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

      2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

      2.1項(xiàng)目地點(diǎn):啟動區(qū)XAQD-0022宗地項(xiàng)目位于啟動區(qū),北至易寧大街,西至萃源路,南至勤學(xué)街,東至文德路。

      2.2項(xiàng)目概況:啟動區(qū)XAQD-0022宗地項(xiàng)目住宅建筑面積約16.49萬平方米,底商建筑面積約1.84萬平方米,倉儲間建筑面積約0.94萬平方米,地下車庫建筑面積約4.99萬平方米(1302個機(jī)動車停車位),辦公建筑面積約2.00萬平方米。

      2.3招標(biāo)范圍:本次啟動區(qū)XAQD-0022宗地項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)范圍主要包括住宅(商品房、共有產(chǎn)權(quán)房、機(jī)構(gòu)性租賃房、政策性租賃住房)、底商、辦公和配套的地下空間倉儲間、車位管理等。

      2.4服務(wù)期限:本合同期限為3年,本合同約定服務(wù)期限屆滿前,業(yè)主委員會或者業(yè)主及其他合法主體與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的,本合同終止。

      2.5本項(xiàng)目的標(biāo)段劃分:本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

      2.6招標(biāo)項(xiàng)目名稱:啟動區(qū)XAQD-0022宗地項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)。

      3. 投標(biāo)人資格要求

      1)資質(zhì)最低要求:具有獨(dú)立法人資格。

      2)業(yè)績最低要求:近五年(自招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算不超過5年,以合同簽訂時間為準(zhǔn))獨(dú)立承擔(dān)過一個建筑面積在25萬平方米及以上多業(yè)態(tài)項(xiàng)目(至少包含住宅、商業(yè)、辦公)的物業(yè)服務(wù)業(yè)績。

      3)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最低要求:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位工作經(jīng)驗(yàn)≥5年,須提供20191月至今任意連續(xù)36個月繳納的社保證明。

      4)信譽(yù)要求:

      本項(xiàng)目對被雄安新區(qū)   /   機(jī)構(gòu)評為嚴(yán)重失信企業(yè)且正處在信用評價結(jié)果公示期內(nèi)的投標(biāo)人 不采用 采用或不采用否決性懲戒方式;

      本項(xiàng)目對近3年內(nèi)(從提交投標(biāo)文件截止之日起倒算)曾被本項(xiàng)目招標(biāo)人評價為履約不合格的投標(biāo)人 采用 采用或不采用否決性懲戒方式;

      本項(xiàng)目對近2年內(nèi)(從提交投標(biāo)文件截止之日起倒算)在本項(xiàng)目招標(biāo)人實(shí)施的項(xiàng)目中存在無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的投標(biāo)人  采用  采用或不采用否決性懲戒方式;

      本項(xiàng)目對近3年內(nèi)(從提交投標(biāo)文件截止之日起倒算)受到雄安新區(qū)政府有關(guān)部門警告、罰款等行政處罰,達(dá)到 / 次或累計(jì)罰款 / 元的投標(biāo)人 不采用 采用或不采用否決性懲戒方式;

      本項(xiàng)目對因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定,或者因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為,正在接受雄安新區(qū)政府有關(guān)部門立案調(diào)查的投標(biāo)人 不采用 采用或不采用否決性懲戒方式。

      5)不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形:

      a.投標(biāo)人為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位);

      b.投標(biāo)人與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性;

      c.投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人;

      d.投標(biāo)人與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系;

      e.投標(biāo)人為同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的代建人;

      f.投標(biāo)人為同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu);

      g.投標(biāo)人與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人;

      h.投標(biāo)人與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系;

      i.投標(biāo)人被依法暫?;蛘呷∠郯残聟^(qū)投標(biāo)資格;

      j.投標(biāo)人被責(zé)令停業(yè),暫扣或吊銷執(zhí)照,或吊銷資質(zhì)證書;

      k.投標(biāo)人進(jìn)入清算程序,或被宣告破產(chǎn),或其他喪失履約能力的情形;

      l.投標(biāo)人在近三年內(nèi)(從投標(biāo)文件遞交截止之日起倒算)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題(以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn));

      m.投標(biāo)人被市場監(jiān)督管理部門在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單;

      n.投標(biāo)人被最高人民法院在信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單;

      o.在近三年內(nèi)(從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為;

      p.近一年內(nèi)(從投標(biāo)文件遞交截止之日起倒算)投標(biāo)人因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為受到行政處罰;

      q.投標(biāo)人因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定等原因被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)(以信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)公布的處罰及處罰期限為準(zhǔn),未列明處罰期限的視同不在處罰期內(nèi));

      r.投標(biāo)人因拖欠工人工資被有關(guān)部門責(zé)令改正而未改正或被列入拖欠工資失信主體且在公示期內(nèi)(以因拖欠工資被列入信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn嚴(yán)重拖欠農(nóng)民工工資失信主體的為準(zhǔn));

      s.投標(biāo)人在同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)中存在串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為;

      t.被本項(xiàng)目招標(biāo)人或招標(biāo)人上級單位評價為履約不合格且在限制投標(biāo)期內(nèi)的或被本項(xiàng)目招標(biāo)人或招標(biāo)人上級單位納入嚴(yán)重失信名單的(上述招標(biāo)公告第3條第(4)②項(xiàng)修改為本條);

      u.在雄安新區(qū)招標(biāo)范圍內(nèi),因涉嫌圍標(biāo)、串通投標(biāo)被立案調(diào)查,尚未被調(diào)查結(jié)束的(上述招標(biāo)公告第 3 條第(4項(xiàng)修改為本條)。

      v.投標(biāo)人以弄虛作假方式騙取中標(biāo)被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)的(以信用中國網(wǎng)站 www.creditchina.gov.cn)公布的處罰及處罰期限為準(zhǔn),未列明處罰期限的視同不在處罰期內(nèi));

      w.投標(biāo)人在近三年內(nèi)(從投標(biāo)文件遞交截止之日起倒算)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題(以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)),行政處罰決定或最終法律文書中需明確定性為“騙取中標(biāo)”或“嚴(yán)重違約”或“重大服務(wù)質(zhì)量”問題,否則不視為具有前述情形)(上述招標(biāo)公告第 3 條第(5項(xiàng)修改為本條)。

      x.上述招標(biāo)公告第3條第(5q項(xiàng)本項(xiàng)目不適用。

      y.以上 tuv、與(4)信譽(yù)要求不一致的,以 t、u、v、w條要求為準(zhǔn)。

      z.投標(biāo)人為電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的運(yùn)營機(jī)構(gòu),以及與該機(jī)構(gòu)有控股或者管理關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位和個人。

      上述法律法規(guī)禁止情形的評審方式為公開承諾制,接受社會監(jiān)督。若發(fā)現(xiàn)存在上述法律法規(guī)禁止的情形,投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人在嚴(yán)格遵守“誰主張、誰舉證”原則的前提下可通過“交易平臺”在“投訴與答復(fù)”菜單中采用數(shù)字CA證書以加蓋單位電子印章的數(shù)據(jù)電文形式向投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的行政監(jiān)督部門投訴。

      6)本次招標(biāo) 不接受 (接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的,應(yīng)滿足下列要求: / 

      7)其他要求:

      財(cái)務(wù)要求:提供近3年度(2019、20202021年)經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(若成立不足3年,則提供成立至今的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告),且包括財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告簽字頁、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的復(fù)印件,無需提供審計(jì)報(bào)告附注。

      各投標(biāo)人對多個標(biāo)段提出投標(biāo)時,最多允許中標(biāo) / (具體數(shù)量)個標(biāo)段(適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目)。

      4. 評標(biāo)辦法

      本次招標(biāo)采用綜合評估法評標(biāo)辦法。

      5. 招標(biāo)文件的獲取

      5.1凡有意參加投標(biāo)者,請于202272000秒至202277000秒(北京時間,下同),通過CA數(shù)字證書登錄雄安新區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺” (網(wǎng)址:http://www.xaprtc.com/xapr/trading)(以下簡稱交易平臺”)的“電子招標(biāo)項(xiàng)目”菜單,免費(fèi)下載招標(biāo)文件。

      5.2投標(biāo)人按5.1款下載招標(biāo)文件前,應(yīng)先在交易平臺按該平臺公布的操作手冊進(jìn)行用戶注冊和CA數(shù)字證書辦理,已完成注冊和CA辦理的投標(biāo)人不必重復(fù)操作。

      6. 投標(biāo)文件的遞交

      投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間,下同)為2022811400秒,投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前先將編制完成的投標(biāo)文件進(jìn)行加密,再登錄“交易平臺”,將加密的投標(biāo)文件上傳,上傳成功后,系統(tǒng)自動反饋上傳結(jié)果和時間,遞交時間即為系統(tǒng)反饋結(jié)果時間。逾期未完成上傳的,系統(tǒng)將拒絕接收該投標(biāo)文件并自動對其關(guān)閉;未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件系統(tǒng)將自動拒絕并提示。

      以聯(lián)合體形式投標(biāo)的,由聯(lián)合體牽頭人完成投標(biāo)文件的加密、上傳。

      其他說明:本項(xiàng)目不需要遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件。本項(xiàng)目根據(jù)疫情防控需要視情況決定是否按時開評標(biāo),如有變化,另行通知。

      7. 開標(biāo)形式及地點(diǎn)

      開標(biāo)形式: 遠(yuǎn)程開標(biāo) (遠(yuǎn)程開標(biāo)/現(xiàn)場開標(biāo))

      開標(biāo)地點(diǎn): 投標(biāo)人無需到河北雄安新區(qū)公共資源交易中心參加開標(biāo),只需遠(yuǎn)程登錄雄安新區(qū)公共資源交易中心遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)系統(tǒng)及直播系統(tǒng)(根據(jù)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)文件遞交截止時間后以短信形式發(fā)送的鏈接和驗(yàn)證碼登錄)參加開標(biāo)儀式。

      如采用遠(yuǎn)程開標(biāo)形式投標(biāo)人需登錄交易平臺-開標(biāo)系統(tǒng),具體操作可參考平臺公布的操作手冊。

      其他說明:投標(biāo)人請至少在開標(biāo)前1天通過“交易平臺”中“我的投標(biāo)項(xiàng)目”菜單的【電子標(biāo)環(huán)境檢測】按鈕對開標(biāo)時使用的電腦進(jìn)行環(huán)境檢測和環(huán)境部署;開標(biāo)前一個小時通過交易平臺-我的投標(biāo)項(xiàng)目中找到本項(xiàng)目,并進(jìn)入開標(biāo)系統(tǒng);投標(biāo)人在開標(biāo)時須使用IE瀏覽器,打開“設(shè)置”,在Internet選項(xiàng)中,添加信任站點(diǎn):https:/ /kb.xaprtc.com、https://www.xaprtc.com;直播系統(tǒng)的直播鏈接和邀請碼將在投標(biāo)文件遞交截止時間后以短信形式發(fā)送至遞交投標(biāo)文件時系統(tǒng)中所填寫的項(xiàng)目聯(lián)系人手機(jī)號碼,無需提前下載應(yīng)用程序,網(wǎng)頁觀看即可。投標(biāo)人在收到邀請碼和鏈接后及時進(jìn)入,否則造成的一切后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

      8. 公示與公告媒介

      本次招標(biāo)公告、中標(biāo)候選人公示及中標(biāo)結(jié)果公示均同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)、河北省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺http://www.hebeieb.com/)、雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(http://www.xaprtc.com/)上發(fā)布。

      9聯(lián)系方式

      招標(biāo)人: 河北雄安招元產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

        址: 保定市容城縣麗濤商貿(mào)廣場A

      聯(lián)系人:   劉經(jīng)理                  

        話:   0312-5837980     

      電子郵件:           /             

      傳真(如有):       /             

      網(wǎng)址(如有):       /              

       

      招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司

        址:北京市海淀區(qū)萬柳光大西園6號樓0188

      聯(lián)系人:肖潔、隗瑤、孫立翔、李佳佳  

        話:15226851455、19801753030

      電子郵件:kjyxiongan@163.com    

      傳真(如有):         /        

      網(wǎng)址(如有):         /        

       

      10. 電子招投標(biāo)交易平臺相關(guān)說明及注意事項(xiàng)

      10.1 “交易平臺”的注冊、CA數(shù)字證書申請及綁定、招標(biāo)文件下載、投標(biāo)文件制作、投標(biāo)文件加密與上傳等各環(huán)節(jié)的操作手冊詳見“服務(wù)平臺”或“交易平臺”公布的相關(guān)操作手冊。

      10.2 開標(biāo)以投標(biāo)人上傳至交易平臺的電子加密投標(biāo)文件為準(zhǔn),如需遞交紙質(zhì)文件僅在現(xiàn)場無法進(jìn)行電子開評標(biāo)時備用。未按照招標(biāo)文件要求遞交電子或紙質(zhì)投標(biāo)文件的,招標(biāo)人均不予受理。

      10.3 開標(biāo)時投標(biāo)文件解密時間,限定在招標(biāo)人發(fā)出解密要求后30分鐘內(nèi)完成,如所有投標(biāo)人都已完成解密,招標(biāo)人可提前結(jié)束解密環(huán)節(jié)進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。

      10.4 因投標(biāo)人未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、CA數(shù)字證書發(fā)生故障或用錯、未在要求時限內(nèi)完成解密等自身原因,導(dǎo)致投標(biāo)文件在規(guī)定時間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時,視為投標(biāo)人放棄投標(biāo),由投標(biāo)人自身承擔(dān)一切后果。

      因招標(biāo)人原因或系統(tǒng)發(fā)生故障等,導(dǎo)致無法按時完成投標(biāo)文件解密或開標(biāo)工作無法進(jìn)行的,可根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)延遲解密時間或調(diào)整開標(biāo)時間。
          10.5 若投標(biāo)人已申請多個CA數(shù)字證書,請注意使用差別,確保制作的投標(biāo)文件和開標(biāo)解密時使用的CA數(shù)字證書是一致的,否則造成解密失敗的,由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。
          10.6 投標(biāo)人應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)平臺可能存在的非正常情況,在投標(biāo)文件遞交截止時間之前完成上傳。
         10.7 本招標(biāo)文件的編制工具版本號為7.8.2014.2960,投標(biāo)人從雄安新區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站下載相對應(yīng)的電子投標(biāo)編制工具即可打開招標(biāo)文件,如遇操作相關(guān)問題可向交易平臺技術(shù)服務(wù)人員進(jìn)行咨詢。技術(shù)咨詢電話:0312-5620113、0312-5675633。

      10.8 CA數(shù)字證書在投標(biāo)文件加密至開標(biāo)解密過程中,證書必須在有效期之內(nèi),此過程期間如進(jìn)行續(xù)費(fèi)、變更等任何業(yè)務(wù)辦理,都將導(dǎo)致投標(biāo)文件無法解密,視為投標(biāo)人放棄投標(biāo),由投標(biāo)人自身承擔(dān)一切后果。

      10.9異議和投訴

      1)投標(biāo)人及其他利害關(guān)系人有在法定時限內(nèi)行使異議或者投訴的權(quán)利。

      2)異議應(yīng)當(dāng)通過“交易平臺”在“異議與答復(fù)”菜單采用CA數(shù)字證書以加蓋單位電子印章的數(shù)據(jù)電文形式提出(開標(biāo)異議除外),異議書格式及內(nèi)容應(yīng)符合《河北雄安新區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動異議和投訴處理暫行辦法》的要求。投標(biāo)人對開標(biāo)有異議的,應(yīng)當(dāng)在解密完成后在“交易平臺-開標(biāo)系統(tǒng)”的“異議”菜單中在線提出。

      3)異議受理的聯(lián)系方式:

      聯(lián)系人:肖潔、隗瑤、孫立翔

      聯(lián)系電話:15226851455、19801753030

      電子信箱:kjyxiongan@163.com

      通訊地址:北京市海淀區(qū)萬柳光大西園6號樓0188

      4)本項(xiàng)目行政監(jiān)督部門:雄安新區(qū)住房管理中心。

       
       
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