2014博鰲地產(chǎn)論壇年度最具影響力設計師董濤，作為城市設計師和建筑師一直著力于城市發(fā)展研究及設計，他如何看待高密度的中國城市。

　　房地產(chǎn)開發(fā)商和他們所扮演的角色作為中國的基礎，能讓更多人步入到一個更好的生活質(zhì)量的社會。在很早的三十多年前,中國產(chǎn)生了一個史無前例的物理變化的建筑環(huán)境。自從工業(yè)革命的開始世界的第一波高密度生活，在十八世紀的英國,如此大的規(guī)模的城市化，迅速改變從農(nóng)村到城市的生活，在如此短的時間內(nèi)發(fā)生，明顯大于在中國建設的規(guī)模，大量的人從農(nóng)村遷移到城市背景，發(fā)生在大約二百五十年前的英國,也超過了19世紀末和20世紀初的城市變革速度。美國城市的增長由大規(guī)模移民帶來。在中國這種動態(tài)的城市運動到城市化幾乎沒有改變的跡象，還沒有真正發(fā)生過人們遷移到農(nóng)村和低密度郊區(qū)的現(xiàn)象。成熟的認知“生活質(zhì)量”這個詞意味著生活在中國的新的高密度城市和大城市。中國當前高密度的城市生活模式,正在逐漸實現(xiàn)更高質(zhì)量的生活的模式。

　　在中國，歷史上南北消費取決于住宅的發(fā)展，不局限于中國城市規(guī)劃歷史或者中國文化背景。簡單來看成千上萬的中國小鎮(zhèn),村莊和老城市核心,仍然可以看到,與當?shù)貧夂颉⒌赜蚝臀幕苌倩蚋緵]有關系。在一個國家，創(chuàng)建高密度城市生活不需要產(chǎn)生一個整體的解決方案、社會凝聚力和穩(wěn)定性功能。我們需要研究城市規(guī)劃和建筑，看到什么是更好的解決方案。可以使用來自過去的知識幫助我們建立更好的,更面向人類當前高密度居住需求的解決方案。只需要城市規(guī)劃師、城市設計師和開發(fā)人員看到，并了解如何創(chuàng)造更多的人類友好的建筑環(huán)境和更有效的節(jié)省能源的方式。

　　我理解經(jīng)濟和其他壓力,導致房地產(chǎn)開發(fā)商曾經(jīng)處于困境，然而更大規(guī)模的高密度城市開發(fā)并不一定是合理的解決方案。這時應用更多的時間和金錢開發(fā)更好的城市設計和建筑高密度城市，解決生活方案,時間久了而變得難以出售。大多數(shù)人,尤其是中國人一直想要物有所值,我們值得擁有它。不同的是,在未來人們會想要更多的錢,這并不意味著他們不會去購買更多更好的產(chǎn)品或一個新的生活方式。創(chuàng)新可以為不同的解決方案創(chuàng)造新價值和需求,提供更好的感受和生活質(zhì)量，它在將來會產(chǎn)生奇跡并且創(chuàng)造新的未來。