林天強(qiáng)，著名文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專家，首席生活方式設(shè)計(jì)師，戰(zhàn)略研究者與投資人，當(dāng)代藝術(shù)家，導(dǎo)演，完全導(dǎo)演論創(chuàng)立者；北京大學(xué)藝術(shù)資本協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，北京798藝術(shù)區(qū)總規(guī)劃師暨藝術(shù)總監(jiān)。

　　 曾擔(dān)任北京798藝術(shù)區(qū)總規(guī)劃師的林天強(qiáng)無論走到哪里，都會(huì)被追問與北京798有關(guān)的問題以及北京798的藝術(shù)精髓。對(duì)此，林天強(qiáng)表示，如今，中國(guó)已經(jīng)到了創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展崛起的一個(gè)階段，北京798作為一個(gè)創(chuàng)業(yè)文化產(chǎn)業(yè)園提供的是一個(gè)范例和標(biāo)桿，對(duì)于北京798至今仍存有很多議論，而這個(gè)爭(zhēng)議的本身恰恰就是北京798的一個(gè)特色，它代表了創(chuàng)意性、創(chuàng)造性。

　　如果要給北京798的文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)成功案例做一個(gè)概括，林天強(qiáng)給出的答案是“時(shí)也、地也、運(yùn)也”，也就是說關(guān)鍵時(shí)間、關(guān)鍵地點(diǎn)做了一些關(guān)鍵的事情成就了一個(gè)命運(yùn)。林天強(qiáng)將觀念地產(chǎn)這個(gè)基本概念賦予為關(guān)乎一個(gè)人、一個(gè)群體，乃至一個(gè)時(shí)代的命運(yùn)的使命。

　　林天強(qiáng)談到北京798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展模式時(shí)指出，只有全面具體的研究了每一個(gè)地方的具體情況，文化特色、文化資源，才能相應(yīng)設(shè)計(jì)出相關(guān)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，而不是全盤復(fù)制。798藝術(shù)區(qū)的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、運(yùn)營(yíng)模式、整體規(guī)劃，以及產(chǎn)業(yè)鏈當(dāng)中各個(gè)環(huán)節(jié)、各種企業(yè)利益關(guān)系的協(xié)調(diào)與服務(wù)，怎么樣從園區(qū)轉(zhuǎn)換到規(guī)劃引導(dǎo)，甚至最后走向資本市場(chǎng)，是值得學(xué)習(xí)和借鑒的。但是文化特色不能復(fù)制，特色就是每個(gè)地方具體擁有的，是需要尋找的，這是今天文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人有識(shí)之士需要去甄別、設(shè)計(jì)出來的。

　　“觀念地產(chǎn)的魅力正是在于它的豐富性，每個(gè)人在不同程度參與了觀念地產(chǎn)的構(gòu)建，它提供的是一種開放的、自由的、創(chuàng)造性的生活方式。”林天強(qiáng)表示，“北京798本身的發(fā)展和當(dāng)代的藝術(shù)發(fā)展是密切相關(guān)的，當(dāng)代藝術(shù)不死，它也就不會(huì)死。從中國(guó)制造到中國(guó)創(chuàng)造，北京798成為不可缺少的存在。對(duì)于智慧山項(xiàng)目，我能體會(huì)到智慧山開發(fā)商的用心，在生活中注入對(duì)人文的關(guān)注，對(duì)藝術(shù)的情懷，這種求新、求變、追求創(chuàng)新生活方式的觀念是值得倡導(dǎo)的，是一個(gè)很積極、很有益的方向。”

　　文化和地產(chǎn)結(jié)合不僅僅是某個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目能否運(yùn)營(yíng)成功的事情，對(duì)一個(gè)城市的發(fā)展布局來講，也是極其重要的。各大地產(chǎn)開發(fā)商在處理這一問題上的方式、觀念、手法包括效果都存在著很大的不同。事實(shí)上，這其中存在一定的規(guī)律，而這一規(guī)律并不一定被每個(gè)人都掌握。

　　對(duì)于如何才能將文化和地產(chǎn)完美的結(jié)合，林天強(qiáng)認(rèn)為，“首先，要看有沒有給予土地一個(gè)靈魂，項(xiàng)目有沒有植入靈魂。第二，有沒有風(fēng)格性，每個(gè)入住者、參觀者、訪問者都超越了媒介和制作手法而找到感覺，正如談戀愛超越各種外在條件找到感覺一樣，文化地產(chǎn)有沒有‘文化’，有沒有‘觀念’的關(guān)鍵是看文化有沒有跟項(xiàng)目談上戀愛。”

　　對(duì)于文化地產(chǎn)與城市發(fā)展的關(guān)系，林天強(qiáng)說，“如今，隨著國(guó)家的地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策以及人們精神文化的不斷追求，已經(jīng)使得地產(chǎn)開發(fā)者必須去研究每一個(gè)地域的人文歷史、地脈、天脈、人脈，才能做出符合地脈、天脈、人脈的樓群、居所街區(qū)。”