資料圖：濟州島

　　外媒稱，濟州島純天然的自然環(huán)境非常優(yōu)美，甚至于2011年被評為“世界七大自然景觀”之一。為享受和擁有濟州優(yōu)美的風(fēng)光，人才和資本正大量涌入濟州。隨著濟州2006年被指定為特別自治道，2010年實施房地產(chǎn)投資移民制，中國人正在大量涌入濟州。

　　據(jù)韓國《中央日報》網(wǎng)站2月23日報道，現(xiàn)在濟州的地價正在持續(xù)上漲。2月22日據(jù)韓國國土交通部稱，今年整個濟州道的公示地價時隔一年后上漲了19.4%。這比韓國全國平均增長率（4.47%）高四倍以上。

　　報道稱，就各地區(qū)來看，濟州市牛島面的地價上升了66.4%。隨著房地產(chǎn)價格日益飛漲，投資也非?；钴S，甚至像馬羅島（大約30萬平米）面積大小的土地一夜間就會易主。去年濟州地區(qū)每天平均土地交易量為28.36萬平米。

　　此外，人口也正在迅速增加。濟州道人口去年達到64.1355萬人，增加了19805人。與2010年（57.7187萬人）相比，時隔五年增加了11%。這并非因為濟州出生率高，而是因以首爾和首都圈為首的外地人大量流入。此外，像歌手李孝利這樣因歸農(nóng)和歸村之風(fēng)在濟州設(shè)新家的著名人士的增加也刺激了濟州移居熱潮。

　　但對于這種動向是否能很好地發(fā)展?jié)莸膬r值則不禁令人懷疑。因為到處都在進行目光短淺的濫開發(fā)。例如，在漢拿山半山地帶的西歸浦市南元邑，隨著中國房地產(chǎn)B企業(yè)開發(fā)正針對中國投資移民和中國游客建設(shè)中低價的K山莊，周圍景觀正在遭到破壞。

　　濟州大學(xué)觀光開發(fā)學(xué)系教授宋在祜指出，“要在妥善保存濟州獨有的自然環(huán)境的同時，提高開發(fā)濟州的檔次，將濟州的價值提升到世界名牌的行列”。這是提議將濟州打造成為魅力城市，以便不僅能吸引中國普通游客，還能吸引位居前1%的富豪。

　　報道稱，但中國位居前1%的富豪并未前往濟州，而是正前往在日本京都以風(fēng)景秀麗而聞名的嵐山和美國西部的圓石灘（Pebble Beach）。世界級富豪會向天然島嶼投資，或擁有高級住宅、別墅。有觀點指出，現(xiàn)在濟州道也要積極吸引這類富豪。